Quitter son logement avant le d?part ? | Mode d’emploi

Quitter son logement avant un tour du monde

Partir en Tour du Monde, ?a veut dire aussi partir plusieurs mois et surtout quitter son logement pendant aussi longtemps. Pour partir l’esprit tranquille, il vous faudra, soit quitter d?finitivement votre appartement ou votre maison, soit le faire occuper par une tiers personne. Diff?rents moyens existent faire cela dans les meilleures conditions, en voici la liste.

Mettre fin ? son bail pour quitter son logement

Quitter son logement - Fin de Bail

Qui ? Les locataires.

Pr?sentation : Vous devrez adresser une lettre de cong? ? votre propri?taire en lettre recommand? avec avis de r?ception. La date de d?part sera soit ? 3 mois (pour un logement vide), soit ? 1 mois (pour un logement meubl?) apr?s la date d’?mission du courrier.

Avantage : M?thode la plus simple pour un locataire, pas de d?penses pendant le voyage.

Inconv?nient : Il faut d?m?nager dans les derniers jours avant le d?part et il faudra retrouver un logement au retour.

En savoir plus : Service public – Fin de bail

La sous-location

Quitter son logement -Sous-location

Qui ? Les locataires.

Pr?sentation : Vous devrez obtenir un accord ?crit de votre bailleur o? est stipul? la possibilit? de sous-louer le logement en question et le montant du loyer de sous-location (qui ne pourra pas exc?der celui que vous payez actuellement). Ce dernier devra ?tre accompagn? d’une copie du bail en cour puis transmit au sous-locataire.

Avantage : Tr?s utile dans certains villes o? il n’est pas facile de trouver un logement sans bulletin de salaire.

Inconv?nient : Il faut trouver un sous-locataire.

En savoir plus : Service public – Sous-location

Vendre son logement

Quitter son logement - Vendre son logement

Qui ? Les propri?taires.

Pr?sentation : L’avantage de cette m?thode est que vous n’aurez pas ? vous soucier de quoi que ce soit pendant votre voyage et vous pourrez d?cider de rester plus longtemps, de vivre ailleurs, etc… Vous serez libre de toutes obligations li?es ? votre bien. Mais pour cela, il vaut mieux s’y prendre ? l’avance. En effet, lors d’une vente, il faut pr?voir 3 mois pour faire la transition et quitter son logement.

Avantage : Pas de soucis de logement pendant votre voyage.

Inconv?nient : Il faut trouver un acheteur et peut ?tre quitter son logement plus t?t que la date de votre d?part.

En savoir plus : Vente du logement

La location meubl?e

Quitter son logement - Location meubl?e

Qui ? Les propri?taires.

Pr?sentation : Vous devez louer un logement d?cent et paisible tout en respectant les crit?res d’ameublement minimum (voir les conditions suivez le lien ci-dessous). La dur?e minimum de location est de 1 an ou 9 mois pour un ?tudiant. Enfin, vous devrez pr?venir le locataire au moins 3 mois avant la fin du contrat.

Avantage : Vous pourrez laisser vos gros meubles et b?n?ficier d’un loyer tous les mois.

Inconv?nient : Il faut trouver un locataire pour une dur?e d’au moins un an.

En savoir plus : Service public – Location meubl?e

La location avec un bail ? dur?e limit?e

Quitter son logement - Bail ? dur?e limit?e

Qui ? Les propri?taires.

Pr?sentation : Un contrat de location de moins de 3 ans est possible si il est ?tabli avec une dur?e de minimum de 1 an. Le motif de la courte dur?e du bail devra ?tre pr?cis? dans le contrat de location. Enfin, vous devrez pr?venir le locataire au moins 2 mois avant la fin du contrat par lettre recommand?e.

Avantage : Vous pourrez b?n?ficier d’un loyer tous les mois.

Inconv?nient : Il faut trouver un locataire pour une dur?e limit?e (d’au moins un an).

En savoir plus : Service public – Location ? dur?e limit?e

Location saisonni?re?: Airbnb, Bedycasa…

Quitter son logement - Location saisonni?re

Qui ? Les propri?taires.

Pr?sentation : Cette m?thode est int?ressante financi?rement mais il vous faudra trouver quelqu’un pour g?rer les entr?es et sorties des locataires. Aussi, c?t? juridique, quelques mesures sont ? prendre pour mettre son logement en location saisonni?re, pour plus d’informations, je vous invite donc ? suivre le lien ci-dessous.

Avantage : Vous pourrez laisser vos meubles et b?n?ficier de quelques revenus en plus.

Inconv?nient : Il faut trouver quelqu’un qui g?re les entr?es et sorties des locataires.

En savoir plus : Service public – Location saisonni?re

Le laisser vide

Quitter son logement - Le laisser vide

Qui ? Les propri?taires.

Pr?sentation : Cette m?thode est la plus simple, car il n’y a aucune d?marches, aucun papiers ? faire. Le d?part se fait comme un d?part en vacances, ceci dit, il faut penser que quitter son logement et le laisser vide pendant une longue dur?e pr?sente des risques (cambriolage, d?g?ts des eaux, etc…). Et il faut penser qu’un logement ? charge, c’est aussi des co?ts suppl?mentaires (taxe d’habitation, taxe fonci?re, etc…).

Avantage : Pas de d?marches, pas de d?m?nagement…

Inconv?nient : Risques de cambriolages, d?g?ts des eaux etc… Co?ts engendr?s?: taxe d’habitation, taxe fonci?re, probable augmentation de l’assurance, etc…

Pr?t du logement

Quitter son logement - Pr?t du logement

Qui ? Les propri?taires.

Pr?sentation : Pr?ter votre logement ? une personne de confiance (amis proches, familles etc…), s’av?re ?tre une tr?s bonne solution. Il vous permet de partir l’esprit tranquille, votre logement sera bien gard? pendant votre absence. De plus, vous n’aurez probablement pas ? d?m?nager enti?rement et les charges (edf, eau, charges de copropri?t? etc…) pourront ?tre pay? par cette personne.

Avantage : Pas de d?marches, pas (ou peu) de d?m?nagement…

Inconv?nient : Il n’y a pas de contrat de bail, il est donc plus judicieux de r?diger un contrat de pr?t ? usage en cas de probl?me.

En savoir plus : H?bergement ? titre gratuit

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